房屋防水材料的选择
防水卷材的分类:目前市场上防水卷材可以分为高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材两大类。
改性沥青防水卷材是防水卷材的一种,主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处,能起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。
其优点是能有效地克服基层应力,在基层发生较大裂缝时能保持防水层整体性,但其缺点是不环保,施工比较费时费力,施工难度也比较大,日后保养和维修也复杂。
一般的沥青卷材寿命为2-3年,后期反复修补堵漏,费心费力费钱。
防水维修的关键不仅在于选材,选择对专业的施工团队也是极其重要的。
降水量因素
对于降水量较多的地区,耐水性不好的涂料,易发生再乳化或水化还原反应;不耐水泡的粘结剂,严重降低粘结强度,使粘结合缝的高分子卷材开裂,特别是内排水的天沟,因长时间积水浸泡而渗漏。
为此应选用耐水材料,如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。
对于干旱少雨的地区,防水的程度会有较大程度的降低,二级建筑作一道设防也能满足防水要求,如果作好保护层,能够提高耐用年限。
外墙防水工程验收检验方法
1、找平层和刚性防水层的平整度，用2m直尺检查，面层与直尺间的空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。
2、屋面工程、地下室工程等在施工中应做分项交接检验。未经检查验收，不得进行后续施工。
3、防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。
4、检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能做蓄水检验时，蓄水时间为24h。厕浴间蓄水检验亦为24h。
5、各类防水工程的细部构造处理，各种接缝，保护层等均应做外观检验。
6、涂膜防水的涂膜厚度检查，可用针刺法或仪器检测，每100m2防水层面积不应少于一处，每项工程至少检测三处。
7、各种密封防水处理部位和地下防水工程，经检查合格后方可隐蔽。
外墙防水补漏如何施工
1、外墙防水补漏的防水胶应严格按照比例进行调配。
2、如果墙面不平整，需要先将墙面抹平，然后进行抹灰，抹灰砂浆时应分层抹灰，每层抹灰的厚度不能大于2cm，如果太厚，则需要在分层位置设置钢丝网。
3、批灰砂浆可使用聚合物防水砂浆。
4、如果外墙有裂缝，在外墙防水补漏时需要特别注意，需要将裂缝找平，然后多刷几遍防水胶，子啊裂缝周围也需要进行涂刷。