如何通过一些简单的方法，辨别防水材料的质量好坏呢？
：柔韧性的检测
在平板玻璃上面涂刷防水涂料三到四次，厚度约为1.0-1.5毫米，待涂层实干后，用手去拉伸，看看是不是有弹性，再用一根直棒反复缠绕，看看是否出现裂纹甚至断裂。
第二：粘结力检查
如果是双组份的防水涂料，可找一块比较干净的水泥基面，然后涂刷三到四次，一周后用铁铲揭一下看是否牢固。
第三：耐水性检查
将涂料分多次涂刷在水泥块上，成膜厚度1.0——1.5毫米，放置7天，放入1％碱水中浸泡7天，不分层脱皮、不空鼓为合格。
第四：成膜厚度检查
采用针穿刺法每100平米刺三个点，用尺测量其高度，取其平均值，成膜厚度应大于1.5毫米。穿刺时做好标记、以便修补。
检测防水涂料：一看二闻三对比
一看：先看包装，是否符合品牌产品的外包装要求。一般知名品牌都会有产品真伪查询系统，这是直接而有效的辨别方法。另外，防水涂料没有沉淀、分层和结块，颜色鲜亮，也是判断的依据之一。
二闻：好的防水材料液料不会有难闻的气味，液粉料混合后基本不产生难闻刺鼻的味道。
三对比：对比有无检测报告，价钱是否严重低于一般市场价，千万不要贪图便宜，质量好的贵点也无所谓，否则出现家中漏水的情况,返工将会更加的麻烦。
厨房现有问题及原因：
1、地面存在裂缝
2、墙面防水做法粗糙
3、烟道洞口封堵质量较差
建议整改方案：
1、 凿除开裂部位，进行修补作业
2、重做防水
卫生间现有问题及原因：
卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符
建议整改方案：
门洞口范围内应满做防水
现有问题及原因：
1、 卫生间吊洞质量粗糙
2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无。
建议整改方案：
1、重做洞口封堵，并做闭水试验
2、按规范补设防火圈
二次装修引发楼下严重渗漏
业主进房准备装修时发现，卫生间靠外天井墙角严重渗漏痕迹长达 2米多，漏水顺墙直达地面，内墙角和墙面有长达 350mm以上的白色结晶体；在同一墙体的外部，有长达 5米不同程度渗漏痕迹；以上漏点在冬春少雨旱季，仍然长漏不止。
原因分析
在渗漏的上部，是业主二次装修豪华、近25平方米的大露台，露台周边建有花槽，东部栏杆边安有水，下建有水池。现场观察，在花槽侧立面缝中有明显渗漏痕迹；在原女儿墙顶面砖与后来装饰花槽上部的大理石结合部位，已有明显裂缝，裂缝里还长满了小草。而且，业主将露台原地砖已全部更换，极有可能破坏原有防水层。
如果业主在阳台进行二次装修时，花槽内未严格的做好防水，或者根本未做防水，二次装修的花槽水位提高到与原女儿墙顶同高，花槽内的水透过女儿墙体的上半部位，渗漏到下层，在冬春旱季的现场，看到该墙内、外及楼板都在严重渗漏。
在露台东部靠女儿墙处，业主还建一水池，并安装了用水，其水池水位明显超过原防水层，渗透女儿墙到客厅，再渗漏到楼下天棚，此处漏水从未断流，与水池、有极大的关系。
维修方案
拆除9A南露台上的花槽、地面装修部分，至结构楼板面并洗净后，在地面上做刚性防水沙浆；
防水沙浆干后，刷911聚氨脂二遍(要求刷至女儿墙防水线)；隔后，做存水试验，以48小时不漏为原则；
做涂脂层上的保护层沙浆一遍后，铺陶粒混凝土层或泡沐砖，铺至装修底面；然后按原装修面层恢复。
依据选好的材料，做好地面、墙面的装修恢复工作。
施工思考
在装修施工前，要作好防水试验；在做二次装修中，防水完成前也要做防水试验，保证本次施工的可靠性。
屋面结构板漏水的改造
当前屋面防水中，往往只设计在结构层上做一层防水，在防水层上做200mm 保温层、再做40mm的混凝土层，然后做地砖排水到侧壁地漏；将出现这种局面，将装修层上面的水排去，但在保温层中的积水，积压在屋面的保温层内，并没有排走；时间久后，积水渐多，加上楼板结构层出现的裂缝，势必造成室内漏水。防水改造
屋面结构板面上，采用凿开 20mm、灌环氧树脂、用大黑豹防水浆的方法，处理楼面上的裂缝；
浇注 C20 的钢丝网砼，处为侧排口，保证 20mm 厚，找坡0.5%，在侧排口设置 D50侧排地漏，连接至外部雨水管；
待基地充分干燥时，做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料；
距离下部的侧排地漏处安装D25——32排水排汽管，管的周边要打满孔洞，用土工布包上（在屋面处，引出屋面层上250mm做排气管），6*6米组合式的分布在屋面中；
上铺25厚聚塑苯保温板（覆盖过排水、排气管）再铺300克无纺布隔离层；
100厚1：8水泥陶粒混凝土；砂浆保护层；
做SBS防水，加砂浆保护层；
40厚细石混凝土配￠6＠200双向钢筋（其中6*6米分隔断）；
（25厚防滑地砖干硬性水泥沙浆铺设）做水泥砂浆20mm，找坡1%到侧排地漏。
做防裂缝的焦油伸缩缝。